NOSSOS SERVIÇOS
O Portifólio de Serviços da S/A está em constante atualização para melhor atender as necessidades de seus clientes, se antecipando às demandas do mercado e às constantes mudanças da legislação.
Com isso, oferece a seus clientes uma administração dinâmica, comprometida, moderna e eficiente, atributos de qualidade que representam o seu diferencial, além da melhor relação custo/benefício.
Ciente da complexidade do trabalho dos Síndicos e dos Conselheiros, nossa equipe cuida de cada Condomínio de maneira exclusiva e personalizada.
Venha para a S/A Administradora
Esta atividade visa controlar toda a arrecadação do condomínio, com ênfase para:
- Emissão dos boletos com prestação de contas;
- Controle de inadimplência;
- Atualização diária de todos os recebimentos;
- Cobrança extrajudicial das taxas condominiais em atraso;
- Elaboração de demonstrativos (balancete analítico).
Apresentação periódica de relatório contemplando toda a receita e despesa mensal do condomínio (balancetes), objetivando a clareza e a satisfação dos condôminos, que merecem saber detalhe daquilo que estão pagando.
Aqui a finalidade consiste em controlar toda a despesa do condomínio, com ênfase para:
- Pagamento de fornecedores;
- Conta bancaria individual;
- Pagamento de impostos (INSS, ISS, FGTS, PIS e outros);
- Pagamentos e transferências salariais (salário, adiantamento e férias);
- Acompanhamento e controle bancário;
- Controle de vencimentos periódicos (Para-Raios; Dedetização; Limpeza de Caixa D'Água; Seguro; AVCB - Bombeiro e outros).
Todas as despesas serão pagas através de cheque assinado e vistado pelos
responsáveis, ressalvado o pagamento via internet autorizada pelo
síndico.
A emissão de cheques será realizada com a necessária antecedência,
principalmente em época de pagamento de empregados, para que os responsáveis
possam conferir minuciosamente aquilo que está sendo assinado.
Esta atividade visa cuidar da contratação de funcionários e demais obrigações correlatas, com ênfase para:
- Elaboração e processamento da folha de pagamento;
- Apontamento de cartões ponto;
- Admissão e Demissão de empregados;
- Recolhimento de impostos e Encargos Sociais;
- Controle de Férias;
- Entrega RAIS/DIRF e Certificação Digital cobradas separadamente;
- Segurança do trabalho (PPRA E PCSMO).
A segurança do condomínio costuma ser confiada aos empregados da portaria, motivo pelo qual, a contratação dos mesmos será realizada mediante a avaliação prévia das condições profissionais do candidato, para posterior avaliação e providências do síndico.
A finalidade especial desta atividade é a de preparar os assuntos que serão deliberados em assembléia, convocando formalmente os condôminos com ênfase para:
- Elaboração de edital de convocação, circulares e avisos;
- Publicação, convocação e assessoria em Assembléias Gerais Ordinárias e Extraordinárias, sendo duas anuais sem nenhum custo para o condomínio, e as demais remuneradas separadamente;
- Elaboração e apresentação de prestação de contas em Assembléia Geral Ordinária anual;
- Elaboração e registro de atas.
Aqui a finalidade é a de prestar toda orientação relacionada aos atos administrativos do síndico e dos conselheiros, com criteriosa avaliação do que dispõe a legislação, a convenção e o regulamento interno do condomínio.
O auxílio em cotações e contratações é permanente, sendo que para o caso da compra de produtos, equipamentos e serviços a administradora poderá realizar cotações que serão submetidas à aprovação dos condôminos, sem prejuízo do acolhimento de sugestões de outros fornecedores e prestadores de serviços.
A cotação de seguro contra incêndio e congêneres será do mesmo modo, lembrando, que se trata de obrigação legal que pode render responsabilidade civil e criminal para os dirigentes do condomínio, por representar item indispensável para a segurança dos condôminos.